بررسی آثار وپیامدهای تخلفات ساختمانی بر توسعه شهرها (نمونه موردی: شهر آمل)

مشکل ساخت و ساز غیر قانونی یک مسئله ی خیلی مهم در سطح جهان است و دلایل شبیه به هم دارد. بر مبنای تحقیقات و تجربیات جدید،رعایت ضوابط و مقررات ساخت و ساز شهری نتوانسته است در ایجاد کیفیت مناسب زندگی در شهر مفید باشد، تبعات جدی تخلفات ساختمانی و آسیبی که عدم رعایت ضوابط ساخت وساز شهری به شهر و شهروندان وارد می سازد آشکار و غیرقابل پیش بینی است. تخلفات ساختمانی پیامدهای اقتصادی، اجتماعی، کالبدی وفضایی بسیار زیادی دارند. از اهداف اساسی این پژوهش نیز بررسی آثار و پیامدهای تخلفات ساختمانی بر توسعه شهرها (شهر آمل) می باشد که عمده ترین آن ها عبارتند از: آثار و پیامدهای فرهنگی ، اجتماعی ، اقتصادی ، توسعه بی رویه و بی قاعده شهری، رشد ساختمانهای نا امن، اسکان های غیر رسمی ، ناموزونی و زشتی در سیمای شهری،تغییرچشم اندازوسیمای بصری شهر،نبودتناسب بین تراکم ارتفاعی،تراکم جمعیتی . این پژوهش به منظور بررسی آثار و پیامدهای تخلفات ساختمانی بر توسعه شهرها ، با طرح پرسش نامه هایی برای گروه های مختلف درگیر در مسئله تخلفات ساختمانی به دنبال یافتن راه حل های مناسب و کاربردی برای کاهش تخلفات ساختمانی ونیز آثار نامطلوب آن بر توسعه شهر ها می باشد. در بخش تجزیه و تحلیل داده ها با استفاده از نرم افزار spss به صورت نمونه موردی برای شهر آمل پرسش نامه های فوق را بررسی نموده و با توجه به نوع داده ها فرضیه اصلی تحقیق را تست کرده تا پیوند بین متغیر های مستقل و وابسته در مورد بررسی آثار تخلفات ساختمانی بر توسعه شهر امل از نظر افراد مورد بررسی به دقت تعیین گردد. جهت آزمون فرضیه ها از آزمون تی تک نمونه ای استفاده شده است. نتایج اصل از پژوهش نشان میدهدکه: 1- بیش ترین تخلفات ساختمانی در شهر آملاحداث بنای مازاد بر تراکم مجاز بوده واحداث بنای غیرمجاز و فاقد پروانه بیشترین تاثیر را بر روند توسعه این شهر داشته است.2- مهم ترین آثار تخلفات ساختمانی درشهرآمل از نظر کارکنان شهرداریاثر بر روی سیما و منظر شهری و از نظر متخصصین آثار کالبدی بوده است. 3- از نظر متخصصین امور شهری انجام تخلفات ساختمانی بر روند توسعه شهری شهر آمل تأثیر بسزایی داشته است